兴政规〔2024〕1号 兴安县人民政府关于印发兴安县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知

1

兴安县城区（含兴安镇、湘漓镇）

3609.32

2

各乡（镇）合计

899.4

①

其中：界首镇

356.20

②

高尚镇

91.95

③

溶江镇

193.44

④

严关镇

147.18

⑤

漠川乡

28.98

⑥

崔家乡

14.32

⑦

华江瑶族乡

45.43

⑧

白石乡

21.9

合计

4,508.72

Ⅰ级

东沿灵渠市场-小溪-教育路-秦皇路东侧第一排建筑，南沿双灵路，西沿临源街-秦西二街-桂善街-越城街-葆贞街西侧第一排建筑-兴桂中路两侧（含新贵花园），北沿湘江路的围合区域。

Ⅱ级

东沿湘江西岸-渡头巷-灵渠南路两侧-教育路-万青苑-城台东路，南沿海洋路，西沿志玲路（自双灵路含志玲路西侧）-双拥路，北沿湘桂铁路的围合区域中扣除Ⅰ级的区域。

Ⅲ级

分成两个区片：

第一区片为东沿湘江支流-湘江路北侧，南沿湘江支流-351乡道，西沿湘江东侧，北沿灵湘半岛·六合苑的围合区域；

第二区片为东沿湘江西岸，南沿欧洲假日住宅小区-大唐日月睿城小区，西沿志玲路-规划道路-贤达城西侧-湘桂铁路-灵渠支流东侧-西环路西侧第一排建筑，北沿廉租房小区南侧-湘桂铁路-樟木大道围合区域中扣除Ⅰ级、Ⅱ级的区域。

Ⅳ级

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级以外的其他区域。

Ⅰ级

东沿灵湘路-灵渠支流-灵渠市场-城台路-秦皇路东侧，南沿双灵路，西沿四贤路-桂善街西侧-县人民医院-福寿路南侧-志玲路-兴桂中路，北沿湘江路的围合区域。

Ⅱ级

东沿湘江西岸-渡头巷-灵渠南路两侧-教育路-万青苑-城台路-双灵路，南沿灵湖大道，西沿县公安局-水坝·湘水乐园-县第二中学-规划道路-河滨路-贤达城-湘桂铁路，北沿灵渠支流-佳园路-兴北大道-樟木大道的围合区域中扣除Ⅰ级的区域。

Ⅲ级

分成两个区片：

第一区片为东沿湘江支流，南沿湘江支流-351乡道，西沿湘江东侧，北沿灵湘半岛·六合苑的围合区域；

第二区片为东沿湘江西岸，南沿欧洲假日住宅小区-慧泽·华府小区-乐满地景区北侧，西沿规划道路-贤达城西侧-湘桂铁路-灵渠支流东侧-西环路西侧第一排建筑，北沿廉租房小区南侧-湘桂铁路-樟木大道围合区域中扣除Ⅰ级、Ⅱ级的区域。

Ⅳ级

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级以外的其他区域。

Ⅰ级

东沿灵湘路-灵渠支流-灵渠市场-城台路-教育路南侧第一排建筑-秦皇路东侧第一排建筑，南沿双灵路，西沿志玲路-兴桂中路，北沿湘江路的围合区域。

Ⅱ级

东沿湘江西岸-渡头巷-灵渠南路-教育路-万青苑-城台路-双灵路，南沿灵湖大道，西沿县公安局-水坝·湘水乐园-县第二中学-规划道路-河滨路-贤达城-湘桂铁路，北沿灵渠支流-佳园路-兴北大道-樟木大道的围合区域中扣除Ⅰ级的区域。

Ⅲ级

分成两个区片：

第一区片为东沿湘江支流，南沿湘江支流-351乡道，西沿湘江东侧，北沿灵湘半岛·六合苑的围合区域；

第二区片为东沿湘江西岸，南沿欧洲假日住宅小区-慧泽·华府小区-乐满地景区北侧，西沿规划道路-贤达城西侧规划道路-湘桂铁路-灵渠支流东南侧-西环路西侧第一排建筑-廉租房小区-湘桂铁路，北沿兴安县工业集中区-兴桂路围合区域中扣除Ⅰ级、Ⅱ级的区域。

Ⅳ级

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级以外的其他区域。

Ⅰ级

东沿灵湘路-灵渠支流-灵渠市场-城台路-教育路南侧第一排建筑-秦皇路东侧第一排建筑，南沿双灵路，西沿志玲路-兴桂中路，北沿湘江路的围合区域。

Ⅱ级

东沿湘江西岸-渡头巷-灵渠南路-教育路-万青苑-城台路-双灵路，南沿灵湖大道，西沿县公安局-水坝·湘水乐园-县第二中学-规划道路-河滨路-贤达城-湘桂铁路，北沿灵渠支流-佳园路-兴北大道-樟木大道的围合区域中扣除Ⅰ级的区域。

Ⅲ级

分成两个区片：

第一区片为东沿湘江支流，南沿湘江支流-351乡道，西沿湘江东侧，北沿灵湘半岛·六合苑的围合区域；

第二区片为东沿湘江西岸，南沿欧洲假日住宅小区-慧泽·华府小区-乐满地景区北侧，西沿规划道路-贤达城西侧-湘桂铁路-灵渠支流东侧-西环路西侧第一排建筑，北沿廉租房小区南侧-湘桂铁路-规划兴盛路围合区域中扣除Ⅰ级、Ⅱ级的区域。

Ⅳ级

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级以外的其他区域。

土地使用年期

40年

70年

50年

50年

50年

容积率

1.0

2.5

1.0

1.0

1.0

估价期日

2022年12月1日

土地开发程度

宗地外“五通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”

地价表现形式

地面地价

商服用地

3875

2453

1442

811

住宅用地

1952

1358

941

653

工业用地

498

390

280

183

公共管理与公共服务用地(一类)

869

614

425

240

公共管理与公共服务用地(二类)

503

417

280

192

1

迎宾路

桂兴村路口

中国石油迎宾路加油站

827

2

迎宾路

中国石油迎宾路加油站

志玲路

1481

3

西环路

迎宾路

桂北商贸城

1532

4

双拥路

志玲路

兴业新城

2742

5

兴桂中路

石油公司

运管所

1478

6

兴桂中路

朝阳路

中国石化兴桂南路加油站

3261

7

新民路

京桥菜市

站前街

2549

8

朝阳路

兴桂路

兴北大道

3295

9

兴北大道

全段

3175

10

向阳路

全段

2731

11

湘江路

秦皇宫

灵湘路

4047

12

湘江路

兴桂路

兴桂路-秦皇宫

3983

13

兴桂中路

志玲路

朝阳路

6194

14

秦人街

全段

5358

15

灵渠南路

马嘶桥

秦皇宫

3987

16

灵渠北路

秦皇宫

马嘶桥

2742

17

灵湘路

兴北大道

金蓓贝幼儿园

2827

18

灵渠北路

马嘶桥

渡头巷

2565

19

灵渠南路

马嘶桥

灵渠公园后门

2634

20

北大街

秦皇路

灵渠南路

13357

21

新兴街

娘娘桥

青龙街

13878

22

三台路

全段

9952

23

葆贞街

青龙街新兴街路口

兴桂路

5416

24

兴龙街

兴龙购物城

葆贞街

5131

25

桂善街

三台路

灵渠购物中心

3532

26

城台路

兴安市场

乡镇企业局

3014

27

秦皇路

教育路

新兴街城台路交叉口

10001

28

桂善街

灵渠购物中心

花荷路

3052

29

越城街

城中帝苑

桂善街

4233

30

青龙街

全段

2569

31

志玲路

兴桂路

花荷路

3611

32

新华路

和平巷

城中帝苑

2598

33

教育路

城台路

桂善街

4333

34

教育路

城台路

实验小学

3097

35

花荷路

全段

3504

36

志玲路

花荷路

双灵路

4500

37

双灵路

二中

志玲路

2552

38

双灵路

志玲路

秦皇路

6599

39

秦皇路

双灵路

教育路

8467

40

双灵路

秦皇路

城台东路

4308

41

双灵路

城台东路

上书坊

2050

42

志玲路

双灵路

帝豪大酒店

3251

43

天平路

全段

2710

44

海洋路

全段

2605

商服用地

零售商业用地

商服用地

1.0

批发市场用地

商服用地

0.9

餐饮用地

商服用地

0.95

旅馆用地

商服用地

0.8

商务金融用地

商服用地

0.75

娱乐用地

商服用地

0.8

其他商服用地

商服用地

0.9

住宅用地

城镇住宅用地

住宅用地

1.0

工矿仓储用地

工业用地

工业用地

1.0

仓储用地

工业用地

1.1

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

新闻出版用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

教育用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

科研用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

医疗卫生用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.1

社会福利用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

文化设施用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

体育用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

公用设施用地

公共管理与公共服务用地(二类)

1.0

公园与绿地

公共管理与公共服务用地(二类)

0.9

商业服务业用地

商业用地

零售商业用地

商服用地

1.0

批发市场用地

商服用地

0.9

餐饮用地

商服用地

0.95

旅馆用地

商服用地

0.8

公用设施营业网点用地

商服用地

1.0

商务金融用地

商服用地

0.75

娱乐用地

商服用地

0.8

其他商业服务业用地

商服用地

0.9

居住用地

城镇住宅用地

二类城镇住宅用地

住宅用地

1.0

工矿用地

工业用地

工业用地

1.0

仓储用地

物流仓储用地

工业用地

1.1

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

科研用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

文化用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

教育用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.0

体育用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

医疗卫生用地

公共管理与公共服务用地(一类)

1.1

社会福利用地

公共管理与公共服务用地(一类)

0.95

公用设施用地

公共管理与公共服务用地(二类)

1.0

绿地与开敞空间用地

公共管理与公共服务用地(二类)

0.9

1

界首镇

Ⅰ级

由娘子岭-中国农业银行界首支行-界首骨科医院-界首农贸市场围合形成的区域；

Ⅱ级

以湘江为界，湘江西北面沿评估范围-303省道两侧第一排建筑-加油站-百里农贸市场-桂北水果市场围合成的区域中除Ⅰ级以外的区域；

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ、Ⅱ级以外的其他区域。

2

高尚镇

Ⅰ级

以新老农贸市场为中心，海洋河西侧378乡道-113县道-农业银行围合成的区域；

Ⅱ级

高尚国土所-高尚财政所-高尚镇小学-海洋河围合成的区域中除Ⅰ级以外的区域；

Ⅲ级

评估范围中除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域。

3

溶江镇

Ⅰ级

以溶江市场为中心，由小精灵幼儿园-道路-镇政府-农贸市场-灵渠围合成的区域；

Ⅱ级

溶江中学-湘桂铁路-卫生院-沿364乡道-322国道围合成的区域中除Ⅰ级以外的区域

Ⅲ级

评估范围中除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域。

4

严关镇

Ⅰ级

以322国道为中心，由严关镇政府-民兴村镇银行-卫生院-高速公路出入口围合成的区域；

Ⅱ级

由两部分组成，第一部分为322国道至严关镇中心小学、严关中学除Ⅰ级以外的区域；第二部分以严关市场为中心，为灵渠南面-严关镇幼儿园-湘桂铁路-水源街围合成的区域；

Ⅲ级

评估范围中除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域。

5

漠川乡

Ⅰ级

以漠川农贸市场为中心，为132县道-莲花路-乡政府-政兴路围合成的区域；

Ⅱ级

评估范围中除Ⅰ级以外的区域。

6

崔家乡

Ⅰ级

由农村合作银行-邮政所-南方电网-卫生院-乡政府-派出所围合成的区域；

Ⅱ级

评估范围中除Ⅰ级以外的区域。

7

华江瑶族乡

Ⅰ级

以华江瑶族乡农贸市场为中心，由六洞河西南面-国民村镇银行-407乡道-南方电网围合成的区域；

Ⅱ级

评估范围中除Ⅰ级以外的区域。

8

白石乡

Ⅰ级

以白石街为中心，由水利站-农贸市场-403乡道与129县道交叉口围合成的区域；

Ⅱ级

评估范围中除Ⅰ级以外的区域。

界首镇

Ⅰ级

1636

1284

328

545

373

Ⅱ级

954

757

264

334

269

Ⅲ级

536

490

178

222

181

高尚镇

Ⅰ级

1395

1138

302

487

353

Ⅱ级

814

661

237

290

247

Ⅲ级

530

454

178

216

183

溶江镇

Ⅰ级

1265

1067

306

488

358

Ⅱ级

782

672

241

293

251

Ⅲ级

513

414

180

212

186

严关镇

Ⅰ级

1230

1068

327

482

379

Ⅱ级

723

617

257

286

261

Ⅲ级

448

394

181

206

185

漠川乡

Ⅰ级

827

691

230

329

254

Ⅱ级

485

395

175

193

178

崔家乡

Ⅰ级

778

716

234

360

266

Ⅱ级

478

419

191

198

191

华江

瑶族乡

Ⅰ级

790

684

240

335

263

Ⅱ级

433

396

175

193

178

白石乡

Ⅰ级

755

663

219

315

243

Ⅱ级

449

387

172

190

175