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兴安县财神庙历史文化街区项目招商公告
2019-11-07 11:50:40 来源:县招商局 作者:县招商局 点击
兴安县财神庙历史文化街区项目招商公告

一、项目名称

兴安县财神庙历史文化街区(财神庙街坊)

二、项目地点

项目位于兴安县老城区,东临水街、南临老十字街、西临县政府围墙、北临秦皇宫;项目地块具体位置和范围详见附件用地红线规划图。

三、招商主体

兴安县人民政府

四、供地方式

该项目地块为商业用地,整体规划总用地面积约16亩,本次出让土地面积约10亩,另有第三方土地面积约6.0亩。16亩地块实施整体统一规划,部分出让(即兴安县人民政府收储的约10亩国有建设用地),该宗国有建设用地使用权采用挂牌出让方式供地。

五、规划要求

项目地块为商业建设用地,整体规划用地面积约16亩,综合容积率约2.4,建筑面积约24000平方米。

六、建设标准

兴安县财神庙历史文化街区项目总投资估算约2.5亿元人民币,建设财神庙历史文化街区项目,打造区内县域一流的商业步行街、休闲商业广场。

七、建设进度

自依法取得地块之日起,投资商16个月内必须完成项目建设并开业运营。

八、项目运营

1、投资商自持物业(产权)比例不得低于项目总商业建筑面积的50%,投资商承诺引进国内外知名品牌的娱乐、餐饮、超市、影院、民宿、健身中心等企业各一家以上,总数不少于10家,其余商业面积销售后原则应返租10年,统一招商和管理运营。

2、投资商自持物业产权部分,自街区开业运营满5年后乙方可以进行对外销售,但要确保自持物业面积不得低于项目总商业建筑面积的20%。

3、投资商应实行统一业态规划,统一招商和统一物业管理,统一文化形象,统一宣传运营,以保持商业的持续兴旺。

九、投资保证金

投资人摘牌后,7天内投资商应向政府缴纳项目建设保证金300万元,在16个月建成并开业正常运营的15天返还;若项目在16个月内未能实现竣工运营的,政府不予返还。

十、项目建设要求

1、本项目为纯商业项目,不得进行房地产住宅开发。

2、保证项目的品质形象和整体价值,保持项目开发的连续性和稳定性,投资商必须严格依照县四家班子集体审定的财神庙历史文化街区项目概念性规划(可向县住建部门索要该概念性规划文本),开展规划、设计、建设开发,投资商在投资意向协议书签订后一个月内正式报送规划设计方案。

3、若投资商在兴安有其它项目,不得以其兴安其它项目的问题为由延误本项目的如期实施。

4、在项目规划范围内,有第三方约6.0亩土地,由政


府负责协商将该6.0亩土地纳入项目统一整体规划建设。

十一、优惠政策

1、项目投资建设如期综合验收完毕,投资商缴纳的小城镇建设配套费甲方给予等额扶持,逾期6个月,则不予扶持。

2、为利于投资商招商工作开展,项目投入运营后享受5年税收扶持政策,商业街区所有入驻商家前三年所缴纳的增值税、企业所得税等全部税收所形成的县本级财政可用财力部分等额给予扶持,后两年则按50%扶持。

3、街区所有商业用房招商进入经营状态后,均按实际装修套内建筑面积进行补贴,一般商家装修按100元/㎡补贴,国内一线品牌商家按200元/㎡的补贴,国际一线品牌按300元/㎡补贴。只补贴一次。

兴安县人民政府

2019年11月05日


 








 



 
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